Rachat d'appartement : contreproposition de prix

Et bien, j'ai parmi ma patientèle cosmopolite quelques propriétaires de logement.


J'en ai même plusieurs. Il s'agit de dossiers difficiles à traiter notamment lorsque se mêlent des histoires de séparation de couples, avec des problèmes de charges de copropriété ; ou de relations tendues avec le Syndic pour faire reconnaître la légitimité de certains travaux.


De plus s'il existe des associations qui défendent efficacement et gratuitement les droits des locataires, je n'ai pas encore réussi à identifer d'associations qui dispensent des conseils gratuits pour les propriétaires. Sauf à payer des cotisations substantielles que les propriétaires sont toujours censés pouvoir honorer, tandis que le locataire semble toujours considéré comme proche de l'insolvabilité.


Si je citais ici celles et ceux de mon entourage qui sont locataires de logement social dont les ressources leur permettraient d'assurer une location dans le secteur privé...


Pour en venir à notre lettre, cette dame a reçu une proposition de rachat de son appartement qui ne l'a satisfait pas. Et elle ne savait pas comment s'y prendre.


Je lui ai indiqué tout l'intérêt qu'elle aurait à faire le tour des agences immobilières de son quartier pour se faire une idée du prix du mètre carré, et des critères qui expliquent les différences de montants.


Mais Madame est très timide et très seule.


Alors je lui expliqué comment faire...


Et je lui ai fait promettre qu'elle va faire cette démarche afin qu'elle soit en mesure d'argumenter au moment de la procédure de rachat.

Dans l'attente elle a fixé un prix qui servira de référence au moment de la négociation.


Affaire à suivre...

---

Madame ....................

............

.................

75019 PARIS

Maître ..............................

.............................

....................

750016 PARIS

Paris le 20 juin 209

OBJET : Affaire .............., Paris19ème

N/REF / ...............

Maître,

J’ai pris connaissance de l’offre de rachat de mon appartement par la ..........contenue dans votre courrier du 3 avril.

Je vous informe que mon souhait est de vendre cet appartement « occupé », au prix de 6 000 € le m² (six mille euros), soit au regard du calcul indiqué dans le Code d’Expropriation pour cause d’utilité publique, un montant total de 153 600 €, hors indemnités accessoires.

Je vous prie d’agréer, Maître, l’assurance de mes salutations respectueuses.