Courrier pour solde de tout compte d'une location d'appartement

Kun il s'appelle. Ses yeux brillent d'intelligence et de vivacié ; il termine ses études dans une école de commerce privée à Paris. Et question études il s'en sort très bien. Kun c'est la Chine euphorique du capitalisme triomphant. Et ça va très vite avec lui. Son projet : monter sa société d'import export en Chine le plus vite possible et faire du business.

Pour se faire comprendre il s'exprime mieux avec sa calculette qu'avec son français qui reste assez approximatif.

Ce courrier est la suite de son affaire de logement avec son ancien propriétaire chinois. Et il est très déterminé à récupérer son argent parce que la bohème à Paris avec ses plats de nouilles - chinoises - en fin de mois il sait ce que c'est.

Il est resté en contact avec ses anciens voisins et fourbit ses armes en vue d'une procédure contre son ancien propriétaire. Et à mon avis le proprio en question va avoir de mauvaises surprises car l'affaire va se règler à la chinoise...

Il m'a renouvelé son invitation au restaurant quand il aura touché son solde de tout compte. Je fais partie de son carnet d'adresses et il sait de temps en temps se rappeler à mon bon souvenir par des mails de son cru qui disent entre les lignes : Monsieur j'ai confiance en toi, je comptes sur toi, et je l'oublierai pas.

C'est pas pour demain matin son solde de tout compte...mais ça va le faire. Je n'ai aucun doute là-dessus.

C'est clair, Kun.

Plume Solidaire

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Monsieur .........

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75019 Paris

SCI ..............

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75013 Paris

Paris le 14 mai 2009

OBJET : (voir titre article)

Monsieur,

J’ai été locataire d’un appartement géré par votre société dans l’immeuble situé 31 boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec – 93130, pendant six mois, du 15 septembre 2008 au 16 mars 2009, jour de l’état des lieux établi conjointement.

Dans votre dernier votre courrier du 10 avril dernier, vous m’informez avoir remis à l’encaissement un chèque d’un montant de 6060 €, représentant sept mois de loyer et deux mois de caution.

Conformément aux termes de votre courrier, je suis dans l’attente au plus tard le 17 mai prochain de la réception du remboursement de deux mois de caution et d’un mois de loyer, soit une somme de  1 980 €. Somme qui correspond au trop perçu par votre société au regard de la période de location réelle.

Je vous rappelle que les sommes débitées comportent une provision de charges mensuelles de 30 €.

Concernant les factures EDF portant sur ces six mois de location, je vous ai fait parvenir la facture relative à la période du 31 décembre 2008 au 17 mars 2009,  d’un montant de 556,46 € ; facture que j’ai acquittée. Or j’ai constaté qu’il n’existe qu’un seul compteur EDF dans l’immeuble, et que cette facture correspond à la consommation d’électricité de l’ensemble des sept locataires.

Selon mes calculs, la somme dont je suis créditeur auprès des autres locataires s’élève au total à 476,97 €, soit une consommation moyenne que j’estime à  79,49 € par locataire.

De plus dans ce courrier du 10 avril, vous évoquez le paiement d’une somme de 575,69 € qui ne me concerne pas et vous  m’avez fait parvenir, dans la même enveloppe, une copie de facture EDF portant sur la période du 17 octobre 2008 au 30 décembre 2008, d’un montant de 62,96 €. Sommes qui ne font l’objet d’aucune explication de votre part. Par ailleurs je vous rappelle que, concernant ma consommation d’électricité, l’appartement a été mis à ma disposition le 15 non pas le premier septembre 2008 pour des raisons de travaux.

Enfin, je ne suis en aucun cas l’auteur de la dégradation de la porte (bris de verre) des parties commune, et les conclusions de l’enquête que vous auriez conduite auprès des autres locataires, ne me semblent pas fondées.

Dans l’attente d’un règlement diligent des sommes dont je vous suis créditeur,

Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.